2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%
プレシス瑞江パークサイドコート
東京都江戸川区南篠崎町三丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩6分
2020年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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5階 / 72.18㎡の場合
相場
6,215万円
86.1万円/㎡
3,742
5,390
7,039
8,688
AI査定結果
推定相場価格
6,215万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,390万円〜7,039万円
74.7万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
プレシス瑞江パークサイドコート
5,800万円（80.4万円/㎡）/ 5階 / 72.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 5,800万円 | 80.4万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,080万円 | 81.8万円 | 3階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,700万円 | 83.8万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 5,650万円 | 79.7万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,850万円 | 77.1万円 | 1階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,280万円 | 72.9万円 | 6階 | 72.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/12 | 4,930万円 | 70.0万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | プレシス瑞江パークサイドコート 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 5,800万円 | 80.4万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 98.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/04 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,180万円 | 93.9万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,580万円 | 82.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/16 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
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東京都江戸川区中葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 14分
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2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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JR総武線 / 小岩駅 徒歩 8分
1985年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造