プレシス瑞江パークサイドコート

  • 東京都江戸川区南篠崎町三丁目

  • 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6%割安

販価
5,080万円
81.8万円/㎡
相場
5,403万円
87.0万円/㎡
2,915
4,573
6,232
7,890
AI査定結果
推定相場価格
5,403万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,573万円〜6,232万円
73.6万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレシス瑞江パークサイドコート
5,080万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 62.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/085,080万円81.8万円3階 62.12㎡ 3LDK南東
2025/05/264,700万円83.8万円1階 56.11㎡ 2SLDK南東
2025/02/125,650万円79.7万円7階 70.88㎡ 3LDK南西
2024/12/074,850万円77.1万円1階 62.93㎡ 3LDK南東
2023/12/015,280万円72.9万円6階 72.47㎡ 3LDK+S南西
2023/08/124,930万円70.0万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2022/12/173,780万円67.4万円1階 56.11㎡ 2SLDK南東
2022/11/143,980万円70.9万円1階 56.11㎡ 2LDK+S南東
2022/11/144,880万円78.6万円4階 62.12㎡ 3LDK南東
2022/06/144,480万円79.8万円1階 56.11㎡ 2LDK+S南東
2021/12/144,480万円79.8万円2階 56.11㎡ 2LDK+S南東
2021/11/154,980万円80.2万円4階 62.12㎡ 3LDK南東
2021/11/014,580万円81.6万円2階 56.11㎡ 2LDK+S南東
2020/11/135,480万円75.6万円5階 72.47㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プレシス瑞江パークサイドコート
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 5,080万円81.8万円62.12㎡3LDK3階 / 8階建 南東2020年43戸RC
2024/08/31バウス瑞江
江戸川区南篠崎町四丁目
瑞江駅7分 5,980万円87.5万円68.35㎡3LDK3階 / 5階建 南2020年61戸RC
2023/05/01アーデル瑞江
江戸川区南篠崎町四丁目
瑞江駅10分 3,780万円62.3万円60.69㎡2LDK5階 / 6階建 北西2015年30戸RC
2023/11/25ファインスクェア瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅5分 6,280万円88.2万円71.23㎡2LDK+S5階 / 8階建 南2022年23戸RC
2025/05/28ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅7分 6,180万円87.6万円70.57㎡3LDK5階 / 9階建 北西2022年34戸RC
2022/06/24アルファグランデ篠崎弐番街
江戸川区篠崎町七丁目
篠崎駅3分 4,960万円80.1万円61.91㎡2LDK7階 / 12階建 南東2016年40戸RC
2022/11/24アデニウム篠崎
江戸川区篠崎町五丁目
篠崎駅8分 4,280万円68.6万円62.4㎡3LDK2階 / 5階建 南西2015年38戸RC
2024/02/18エクセレントシティ篠崎公園
江戸川区鹿骨二丁目
篠崎駅10分 5,080万円76.6万円66.3㎡3LDK4階 / 5階建 南2018年26戸RC
2023/08/24エクセレントシティ篠崎
江戸川区篠崎町七丁目
篠崎駅3分 5,780万円79.0万円73.12㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年37戸RC
2023/02/05ライオンズ篠崎駅前レジデンス
江戸川区篠崎町二丁目
篠崎駅2分 5,190万円78.2万円66.39㎡3LDK4階 / 7階建 西2015年36戸RC
2025/04/16ベルフール篠崎
江戸川区篠崎町二丁目
篠崎駅6分 4,780万円75.4万円63.37㎡3LDK1階 / 10階建 南西2018年39戸RC
2024/12/25プレシス篠崎
江戸川区篠崎町二丁目
篠崎駅8分 4,580万円67.6万円67.76㎡3LDK4階 / 8階建 南西2016年46戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プレシス瑞江パークサイドコート
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 17.4万円0.28万円62.12㎡3LDK3階 / 8階建 南東2020年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は江戸川区の平均と比較して33.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
123.8万円/㎡
前年比+33.0%

マンション概要

マンション名プレシス瑞江パークサイドコート
所在地東京都江戸川区南篠崎町三丁目
交通都営新宿線瑞江駅徒歩6分
築年月2020年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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